Compras, Rendimentos e Renda passiva em Fevereiro de 2019

   Olá amigos da comunidade da blogosfera financeira, mais um mês terminado e para alegria de todos o carnaval chegou, pessoalmente nunca gostei muito de carnaval, mais respeito quem gosta. Meu mês foi meio estressante, o trabalho em si de fiscal é bem estressante e vem com uma carga negativa enorme, ninguém gosta de ser autuado, além de intrigas entre os próprios colegas, mas sigamos rumo ao caminho da independência financeira para depender menos do trabalho. 

   Em Janeiro após o desastre de brumadinho vendi minhas ações do Vale que foram somadas ao aporte  mensal para aplicações em novos ativos. 

Comprei mais 23 cotas do fundo imobiliário KNRI11- Kinea renda imobiliária, comprei ao preço de R$ 149,44. Já fiz 4 compras desse ativo, meu preço médio nele é de R$ 132,96. A vacância financeira no momento é de 9,35%. Trata-se de um fundo com 62,5% com imóveis de logística e 37,5% de escritório e com 52,82% dos imóveis em São Paulo.







Tesouro IPCA  + 2035 juros semestrais
Comprei mais 0,65 desse título com juro pactuado de 4,4% mais IPCA. Esse tipo de compra serve para aumento de renda passiva, visto que a cada seis meses o título paga juros semestrais.

Depois da venda de uma grande blue chip, precisava de uma substituição a altura e por isso comprei ações do Banco Itaú, já tinha Banco do Brasil e Bradesco e faltava o banco com os maiores lucros para agregar a carteira, Comprei 200 cotas ao preço de R$ 31,99/ação. Comprei Itub3. Quase 25 bilhões de reais de lucro em 2018, é muito dinheiro, além de pagar muitos dividendos.

Resultados

Investimentos	Rendimento
Carteira de ações	1,80%
Fundos imobiliários	1,29%
Fundos de Investimentos	0,26%
Tesouro Direto	0,28%
LCI	0,36%
Poupança	0,45%
CONSOLIDADO MENSAL	0,41%
CONSOLIDADO ANUAL	6,44%

   No mês a carteira de ações ficou negativa, o mercado talvez precificando que a reforma da previdência não passe conforme a necessidade que o mercado espera, além das tribulações internacionais, no entanto a carteira de ações ficou bem similar a queda de 1,86% do ibovespa. A alta dos fundos imobiliários e do tesouro direto amenizaram a queda na carteira total que terminou com desvalorização de 0,41%. 

Renda passiva

Dividendos e juros de ações: R$ 84,19
Rendimentos de fundos imobiliários: R$ 735,34
Juros semestrais de tesouro direto: R$ 174,98

Renda passiva em Fevereiro de 2019:  R$ 994,51
Renda passiva em 2019: R$ 2354,68

   Fevereiro sempre é um mês que não tem muitos dividendos, recebi um pouco de juros sobre capital próprio de Marcopolo, Bradesco e Natura. Os fundos imobiliários teve um não recorrente com um pagamento maior de FIIP11 devido ao pagamento anual de Ambev. Mesmo assim quase mil reais de renda passiva. Pessoal desejo a todos um bom carnaval, quem for festejar que tenha muita prudência, principalmente ao dirigir.