Flipagem ou Pseudo flipagem em fundos imobiliários

   Olá amigos da blogosfera falarei sobre flipagem ou pseudo flipagem em fundos imobiliários. Flipagem seria adquirir cotas de fundos imobiliários em período de subscrição, geralmente em um valor menor do que está sendo negociado no mercado secundário e quando as ações subscritas mudam para cotas normais os investidores vendem essas cotas geralmente ganhando a diferença no valor de cotas e fazendo com que a cota do fundo imobiliário diminuia de valor após a integralização das cotas. 

    A pseudo flipagem é quando o investidor tendo um preço médio baixo daquele fundo imobiliário, o mesmo vende as cotas no mercado secundário a um valor geralmente maior e subscreve as cotas que tem direito a um valor menor , ganhando assim a diferença de lucro, já descontando o imposto de renda. Foi essa pseudo flipagem que fiz em Julho de 2020, Vendi 25 cotas de HGLG11 ao preço de R$ 181,46 por cota dando um total de R$ 4529,49. Meu preço médio em HGLG11 era de R$ 121,40, portanto meu lucro na transação foi de R$ 1494,43 tendo que pagar 20% de imposto de renda sobre isso no valor de R$ 298,88, não paguei imposto de renda pois tinha p´rejuízo a compensar na venda de EDGA11 com prejuízo, como tinha direito de subscrever 25 cotas a R$ 155,37, foi o que fiz, deu um total de R$ 3884,25.

 Resumo da operação: 4529,49 - 3884,25= 645,24 - 298,88 = 346,36 (LUCRO DA OPERAÇÃO)

 DESVANTAGENS DA OPERAÇÃO:

    No longo prazo faz com que o valor da cota do fundo imobiliário não suba muito, por isso foi a primeira vez que fiz essa operação e não sei se farei em outras subscrições, se sou cotista de um fundo quero que o valor do mesmo sempre suba e não diminua.