Compras, Rendimentos e Renda passiva de Agosto de 2017

   Olá amigos, mais um mês fantástico em termos de rendimentos, esse mês devido a alta das ações tive um aumento de patrimônio de cerca de 13 mil reais, muito bom, mas não me empolgo, ainda vejo uma economia estagnada, muitos imóveis para vender e alugar em ruas principais da minha cidade. O segredo é seguir o plano não se emocionar com essa alta recente e nem com uma futura queda, devido as altas recentes das ações, esse mês destinei o aporte para fundo imobiliário e tesouro direto. 

FIIP11B:  Esse mês comprei 10 cotas do fundo imobiliário RB Capital renda I, o fundo possui imóveis para aluguel no modelo "built to suit",  termo em língua inglesa (em português: "construído para servir"), utilizado pelo setor imobiliário para identificar contratos de locação a longo prazo no qual o imóvel é construído para atender os interesses do locatário, já pré-determinado. Em Fevereiro tem rendimento maior devido ao pagamento anual do imóvel alugado para Ambev. No momento a vacância é zero, o problema é que muitos aluguéis vencem em 2018. 

Tesouro IPCA + Juros semestrais 2035:  No mês também comprei mais 0.2 fração desse título público, o mesmo paga juros semestrais no mês de Maio e de Novembro. taxa pactuada de 5,15% mais IPCA. 

Investimentos	Rendimento
Carteira de ações	5,65%
Fundos imobiliários	0,24%
Fundos de Investimentos	3,39%
Tesouro Direto	0,59%
LCI	0,59%
Poupança	0,56%
CONSOLIDADO MENSAL	3,02%
CONSOLIDADO ANUAL	12,51%

RENDA PASSIVA

Carteira de ações: R$ 330,47

Rendimentos de fundos imobiliários: R$ 390,02

Juros semestrais de títulos públicos: R$ 161,32

Renda Passiva em Agosto de 2017: R$ 881,81

Renda Passiva em 2017: R$ 6619,64

   Durante o mês tive uma renda passiva de R$ 881,81, não chegou aos R$ 1000,00, más considero uma boa renda passiva, no mês recebi dividendos da Weg, Bradesco, Grendene, Hering, Ultrapar e banco do Brasil. Quanto aos fundos imobiliários, ainda influenciado por rendimentos ruins de EDGA11, BRCR11 e VRTA11, mesmo comprando mais cotas, não aumentou muito os rendimentos. 

    Na vida pessoal, meu pai já fez a terceira quimioterapia, está indo bem graças a deus, tenho saído pouco para encontrar as moças e isso é preocupante, quero ver se em Setembro dê umas passeadas. Devido a doença do meu pai tenho ajudado mais nas despesas em casa, pois meu pai parou de trabalhar.  Era isso, amigos, um bom mês de Setembro com muita saúde e prosperidade.

ATENÇÃO: Esse Blog não possui certificação para análise de valores mobiliários,  Não oferece consultoria de investimentos . Trata-se apenas de um diário de um investidor amador. O administrador do blog recomenda muito estudo antes de qualquer investimento.

Alocação de ativos em Agosto de 2017

   Olá amigos! Sempre bom dar uma atualizada na minha alocação de ativos em Agosto de 2017 e ver como anda dividido os meus investimentos. Em Julho de 2016 tinha feito esse mesmo post conforme link abaixo;

http://betofiscal.blogspot.com.br/2016/07/alocacao-de-ativos-julho-de-2016.html

   As ações ganharam aumento de quase 10%, pulando de 36,32% para os atuais 44,57% e os fundos de investimentos sofreram queda de 16,79% para 9,77%, mudança já bem comentada nos meus posts, os resgates dos fundos de ações para aplicação direta em ações e outros ativos. Fundos imobiliários também com alta de 15,98% para 19,88%. Tesouro direto e poupança com diminuição de alocação, fazendo esse estudo vejo que realmente gosto muito de renda variável em detrimento da renda fixa. 

INVESTIMENTOS	% ATUAL	% OBJETIVO
AÇÕES	44,57	45
FUNDOS IMOBIL.	19,88	20
TESOURO DIRETO	12,88	18
POUPANÇA	11,49	10
FUNDOS BB	9,77	5
LCI	1,41	2

 ALOCAÇÃO EM  AÇÕES 

  No momento a carteira de ações conta com 27 empresas. Devido a valorização desse ano, Grendene tornou-se minha maior posição na bolsa de valores, Porto Seguro mudou da primeira em 2016 para a segunda em 2017. Eternit, Banco Pine e Marcopolo vem com o percentual alocado menor em relação a 2016, infelizmente devido aos resultados ruins dos balanços, não venho comprando mais ações delas, mas ainda não decidi por sair das mesmas. Egie, Ultrapar, Eztec e Multiplus devo aumentar a alocação em breve. 

ALOCAÇÃO EM FUNDOS IMOBILIÁRIOS

   Quanto aos fundos imobiliários, tenho uma carteira atual de 12 fundos imobiliários, com maior posição em três deles administrados pela credit suisse. O menor percentual está no fator veritá com 3,19%, mas devo aumentar posição em breve. 

   A carteira vem sendo corrigida aos poucos, continuarei a sair dos fundos de ações e a migrar para outros ativos. Acredito que até pela valorização recente devo diminuir os aportes em ações e concentrar mais em fundos imobiliários e em renda fixa. o problema que meu investimento favorito é em ações, más para efeito de diversificação tenho que ter renda fixa também. 

ATENÇÃO: Esse Blog não possui certificação para análise de valores mobiliários,  Não oferece consultoria de investimentos . Trata-se apenas de um diário de um investidor amador. O administrador do blog recomenda muito estudo antes de qualquer investimento.

Blog " Vida Boa Investimentos"

   Aproveitei o sábado para dar uma estudada, e uma das melhores maneiras é na blogosfera, decidi ler os posts de um blogueiro de 2010, o "Vida Boa Investimentos", ele frequentou e atualizou o blog até 2012, depois sumiu e nunca mais apareceu. No ano de 2010, o "Vida Boa" tinha 27 anos, era administrador e casado. O cara soltou de uma renda mensal de 900 reais e patrimônio de 7,2 K para uma renda mensal de 12 K e patrimônio de 317 k em ações aos 27 anos. 

   Em Agosto de 2010 o Vida Boa Investimentos tinha a seguinte carteira de ações;

   Ele sempre falava em seus posts que queria uma carteira de ações para gerar renda em sua aposentadoria, falava muito em "Warren Buffet"", no entanto muito de suas escolhas em ações não se mostraram resilientes, veja que ele tinha 1700 ações da Ogx e 620 da Mmx, empresas do Eike Batista que prometia mundos e fundos nessa época, todos sabemos que o investimento nessas ações praticamente viraram pó. Também tinha ações de Petrobras e Vale, que até hoje não chegaram aos valores dessa época em suas cotações. Olhando friamente Ambev, Itausa e Banco do Brasil foram boas escolhas, pois pagaram muitos dividendos de lá para cá. 

   Em alguns posts, anônimos e o próprio blogueiro falavam que queriam viver de dividendos ao aposentar, principalmente da Eletropaulo, nos últimos anos a mesma teve prejuízos em alguns trimestres e quase não pagou dividendos, mostrando que devemos ter cautela e estudo constante do portfólio para saídas de empresas quando vão ficando ruim.

   Em Outubro de 2010, para comemorar uma marca importante de 350 K em ações, O " Vida Boa" fez uma viagem a Europa junto com a esposa, fundamental esse tipo de premiação para continuar motivado rumo a independência financeira, afinal o mesmo tinha uma disciplina excecional,  realizava aportes de cerca de  R$ 9000,00 mensais. 

   No final de 2010, o "vida Boa" começa a ficar chateado, primeiro com a tentativa de hackers de invadir sua privacidade e depois , segundo ele de chegar a conclusão que é quase impossível viver de renda só com investimentos e começa a pensar em abrir um negócio, tipo uma franquia consolidada.

   Em 2011, o blog começa a ter posts cadas vez mais escassos, segundo ele, estava pensando demasiadamente em dinheiro e isto não estava fazendo bem a ele. Em Abril de 2011, ele resolve  comprar um apartamento na planta, pagou 415 K, ficou com apenas 30 K em uma LCI e uma parte em ações, o prazo de entrega era final de 2013, nessa postagem os poucos seguidores do blog ficam tristes com a notícia da venda de parte da  carteira de ações para a compra de um passivo (apartamento! e dizem que está selado o fim do blog de investimentos. Segundo ele investia em ações desde 2005 e não estava contente com os ganhos na carteira de ações.

   Em Janeiro de 2012 o "Vida Boa " faz sua última postagem na blogosfera, em nenhum momento ele se despede ou fala que é a última, apenas cita a seguinte frase que achei interessante "

"O que mais? Acho que eh isso.. Eu estou tentando me distrair com outras coisas e pensar um pouco menos em dinheiro durante o meu dia a dia. Foi por isso que parei de atualizar o blog tao constantemente... Pensar demasiadamente em dinheiro faz mal. Nao facam isso... Apenas meu conselho..

Queria desejar um 2012 excelente a todos."

   Espero que tenha dado resultado o investimento do apartamento na planta, que tenha valorizado e que tenha feito uma boa decisão em morar nele ou vender com lucros. Quanto a carteira de ações, espero que tenha saído ainda em tempo de não levar muito prejuízo em Ogx. Era isso pessoal, gostei do estudo e das experiencias ao ler o blog do Vida Boa.  

http://vidaboainvestimentos.blogspot.com.br

Compras, Rendimentos e Renda passiva de Julho de 2017

   Olá amigos, mais um mês terminou, continuo seguindo o plano de desfazer dos fundos de investimentos e aplicar diretamente em ativos geradores de renda passiva, essa mudança  vai trazendo agora a certeza que estou fazendo o certo, por muito tempo me contentei com rendimentos pífios desses investimentos. Na vida pessoal, tenho saído pouco a caça das moças, a notícia da doença do meu pai me abalou um pouco, más temos que seguir em frente. Vamos aos acontecimentos de Julho!!

   Esse mês fiz minha primeira compra da Multiplus, andei estudando essa empresa e gostei do que vi, empresa de programa de fidelidade com crescimento do número de participantes a cada ano que passa, lucros consistentes, boa pagadora de dividendos. Fiz a compra ao preço de  R$ 38,06/ação com dinheiro resgatado de um fundo de ação. 

Fundo Imobiliário Rio Bravo Renda Corporativa- FFCI11

   Durante o mês comprei mais 10 cotas desse fundo imobiliário, recentemente esse fundo sofreu agrupamento das cotas, recentemente também ocorreu emissão de cotas para compra de mais um imóvel, gosto da gestão da Rio Bravo, para o momento ruim atual, a vacância do fundo está em um nível razoável de 11%. 

RENDIMENTOS

Investimentos	Rendimento
Carteira de ações	4,41%
Fundos imobiliários	1,19%
Fundos de Investimentos	3,38%
Tesouro Direto	2,67%
LCI	0,59%
Poupança	0,51%
CONSOLIDADO MENSAL	2,42%
CONSOLIDADO ANUAL	9,29%

   Depois de quatro meses com o rendimento consolidado da carteira terminando no negativo, em Julho a carteira consolidada terminou positiva em 2,42% , impulsionada pelas ações, fundos de investimentos e tesouro direto, apenas carteira de fundos imobiliários ficou negativa.

RENDA PASSIVA

Dividendos de ações: R$ 104,74

Rendimentos de Fundos Imobiliários: R$ 379,65

Cupons do tesouro direto: R$ 88,91

Total de renda passiva em Julho de 2017: R$ 573,30

Total de renda passiva em 2017: R$ 5737,83

   Durante o mês de Julho a renda passiva deu uma queda, nesse mês poucas ações pagaram dividendos, da minha carteira apenas Alupar, Bradesco e Odontoprev, espero que nos meses seguintes melhore, só espero que não perco posições no ranking de renda passiva. Abraços amigos e até a próxima.