Compras, Rendimentos e Renda Passiva em Março de 2018

   Olá amigos mais um mês terminado, mais um mês em que minha carteira de ações perdeu feio para  o Ibovespa, enquanto o índice performou  positivo em 0,01%  minha carteira ficou negativa em 2,64%. Engraçado como investimentos não se pode levar muito a sério qualquer coisa dita na internet. Bastter que gosto de acompanhar e concordo com bastante coisa que ele fala, se fosse seguir a mentalidade dele já teria vendido toda a minha carteira de fundos de investimentos focados em blue chips e setores da economia como siderurgia. Em quatro anos essa carteira de fundos de investimentos performou positiva em 70% enquanto minha carteira de ações focadas em ações lucrativas performou com 17% sem contar os dividendos. Se contar os dividendos cerca de 30%. 

COMPRAS

FIIB11 Fundo de Investimento Imobiliário Industrial do Brasil.

   Fiz minha primeira compra no FIIB11, fundo imobiliário com concentração dos seus investimentos “Perini Business Park”, que  é um condomínio industrial idealizado na forma de galpões industriais com áreas que podem ser locadas em módulos a partir de 509 m2 (quinhentos e nove metros quadrados),  localizado na cidade em Joinville-SC. A maioria dos inquilinos é do setor de metalurgia e do setor de logística. Comprei 11 cotas ao preço de R$ 410,00. 

Tesouro IPCA 2035: 

Comprei 1.1 desse título com o dinheiro da venda da Eternit com taxa de 5,1% mais IPCA. 

Rentabilidades

Investimentos	Rendimento
Carteira de ações	2,64%
Fundos imobiliários	1,73%
Fundos de Investimentos	0,81%
Tesouro Direto	0,70%
LCI	0,39%
Poupança	0,46%
CONSOLIDADO MENSAL	0,69%
CONSOLIDADO ANUAL	2,87%

   Conforme dito acima mais uma queda robusta da carteira de ações, nesse mês Cielo teve queda de 14,46%, Hering com queda de 10,26% e Multiplus com queda de 10,39%. Essas três empresas sempre apresentam muitos lucros em seus balanços, Cielo é uma das maiores empresas da bolsa com lucros consistentes e sua cotação nunca sobe, vai entender. 

   Fundos imobiliários mais um mês no positivo, no final consolidado com queda de 0,69%, no anual ainda positivo em 2,87%.

RENDA PASSIVA

Dividendos de ações: R$ 749,62

Rendimentos de fundos imobiliários: R$ 421,30

Total de renda passiva em Março de 2018: R$ 1170,92

Total de renda passiva em 2018: R$ 2661,73   (19,01% da meta anual)

   Foi um bom mês em termos de renda passiva, recebi dividendos  de muitas empresas; do Bradesco, Ultrapar, Banco do Brasil, Weg, Vale, Cielo, Engie e Marcopolo. 

Fundo imobiliário sempre com seu rendimento constante e com a continua compra de cotas, a tendencia de aumento da renda. 

   Abraço a todos e bons investimentos. 

ATENÇÃO: Esse Blog não possui certificação para análise de valores mobiliários,  Não oferece consultoria de investimentos . Trata-se apenas de um diário de um investidor amador. O administrador do blog recomenda muito estudo antes de qualquer investimento.

Prejuízo e saída de ETERNIT

   Alguns dos ensinamentos básicos do investidor de sucesso é não ter emoção nos investimentos, essa semana resolvi aceitar o prejuízo em Eternit, vendi minhas 1500 ações da marca da coruja, prejuízo de cerca de R$ 4000,00. Confesso que fiquei bastante triste, tinha o pensamento que Eternit seria minha companheira por muitos anos, comprei minhas primeiras ações dela em 2013.

   Após dois anos de prejuízos no balanço a empresa resolveu entrar em recuperação judicial ainda que tenha que ser ratificada em assembléia, segundo a empresa pelos seguintes motivos  (i) a persistente deterioração dos fundamentos da economia, afetando drasticamente os setores de construção civil e louças sanitárias – justamente os mercados atendidos pelo Grupo Eternit, (ii) as discussões legais acerca da extração, industrialização, utilização, comercialização, transporte e exportação do amianto, que vêm impactando as operações do Grupo Eternit e limitando o acesso da Companhia à concessão de novas linhas de crédito; e (iii) a queda na demanda e nos preços do amianto, nos mercados nacional e internacional, reduzindo a rentabilidade, levaram a Companhia a buscar o socorro do Poder Judiciário via Recuperação Judicial.

   Dessas tragédias sempre temos algo a aprender: Ter muito cuidado com empresas com margem não tão alta, Dividendos não é critério para escolha de empresa, Cuidado com empresa muito dependente de um único produto, Diversificação as vezes não resolve, Uma mudança na gestão de uma empresa pode piorar ela ( Presidente Élio Martins da Eternit  morreu em 2013), Nem sempre os gurus estão certos ( Luís Barsi, um dos meus ídolos é um dos maiores acionistas da Eternit.

   Segue o jogo companheiros, irei continuar a investir em busca de renda passiva com foco em ações e fundos imobiliários. Abraços...

Resenhando

Corrida

   Olá amigos da comunidade resenhar um pouco sobre algumas coisas que andam acontecendo. No começo do ano coloquei como meta correr ao menos 5 km,  sim, parece ser pouco, más para quem não corria nada, já era alguma coisa. Aqui perto de casa tem um parque com muitas árvores, que tem uma pista de caminhada e lá estava fazendo minhas corridas. Depois de quase  três meses correndo, eis que já tinha atingindo o objetivo de completar 5 Km correndo, no entanto semana passada, em uma dessas corridas, senti uma forte dor no joelho, possivelmente deve ter ocorrido uma lesão no joelho, não procurei o médico, más ainda continuo mancando, apesar de bem melhor, más parei as corridas, más pesquisando vídeos, cometi um erro crasso, não fortaleci os músculos antes de começar a correr, deveria ter ido para academia ou ter feito em casa mesmo com alguns pesos exercícios de fortalecimento. Fica como aprendizado.

Convivência no trabalho

  Como é complicado a convivência no trabalho, cada pessoa trabalha de um jeito, temos o puxa saco, que tudo faz para agradar o chefe, temos o malandro, que gosta de encostar no colega esforçado, e por aí vai. No meu trabalho ando muito chateado com a convivência com os colegas, no meu tipo de trabalho geralmente trabalhamos em duplas, assim como nas viaturas das polícias. As picuinhas, " disse me disse" atrapalham muita a convivência e o trabalho. Muita vontade de estar na liberdade financeira e não poder participar disso tudo, graças a Deus estou fazendo minha parte para não depender tanto da renda do trabalho em breve. 

Mulheres

Tenho saído com uma moça que já conhecia a algum tempo, nada que seja sério, más é engraçado como não ando  motivado para buscar algo sério ? Será que  o trauma do ex mulher foi tão grande assim ? 

Renda Fixa

   Reservei 20% da carteira para aplicar em renda fixa, más com a queda da taxa selic ando desanimado em investir nessa classe, parece que só quero investir em fundos imobiliários e ações. 

Colegas era isso, abraço a todos, abaixo, vídeo do Dire Straits.

Compras, Rendimentos e Renda passiva em Fevereiro de 2018

Olá amigos da comunidade de investimentos da internet, mais um mês terminado,segui o caminho de aportar, nesse mês não comprei ação.

No mês de Fevereiro comprei mais 35 cotas do Fundo de investimento imobiliário Rio Negro RNGO11, comprei mais 35 cotas ao preço de R$ 93,70/cota. A vacância atual do fundo está em torno de 20% compatível com a sua região em São Paulo, a distribuição de rendimentos mensais pode diminuir com mais algumas vacâncias anunciadas. Espero que a gestora do fundo alugue esses imóveis. 

KNCR11:   Fiz as minhas primeiras compras do fundo de investimentos de imobiliário Kinea Rendimentos - KNCR11, comprei 15 cotas a 105,00. O Kinea Rendimentos é um fundo de CRI com benchmark em  em 100% do CDI.

Tesouro IPCA 2035 mais juros semestrais:  Para fins de diversificação comprei 0.35 de um título com taxa de 5,04%.


RENTABILIDADES

   Durante o mês minha carteira de investimentos teve rentabilidade negativa de 0,45% influenciada negativamente pela carteira de ações. No mês CCR teve queda de 18,95% e Ecorodovias com queda de 11,76% com denúncias de corrupção por membros das empresas. Aes Tietê com queda de 9,05% e Odontoprev com queda de 7,93%. Infelizmente no curto prazo ações podem cair muito com notícias, mas continuarei analisando os balanços das empresas.  Fundos imobiliários e fundos de investimentos amenizaram as quedas das ações. 

Investimentos	Rendimento
Carteira de ações	1,97%
Fundos imobiliários	0,84%
Fundos de Investimentos	2,50%
Tesouro Direto	0,05%
LCI	0,34%
Poupança	0,46%
CONSOLIDADO MENSAL	0,45%
CONSOLIDADO ANUAL	3,63%

RENDA PASSIVA


Dividendos de ações: R$ 74,92
Rendimentos de fundos imobiliários: R$ 503,29
Juros de títulos públicos: R$ 164,23

Renda Passiva em Fevereiro de 2018: R$ 742,44
Renda Passiva em 2018: R$ 1490,81

   Renda passiva foi similar ao do mês de Janeiro, no mês recebi poucos dividendos de ações, o que deve melhorar no mês de Março, más a caminhada rumo ao aumento de renda passiva. Bom amigos, era isso, espero que todos tenham um ótimo mês de Março.

ATENÇÃO: Esse Blog não possui certificação para análise de valores mobiliários,  Não oferece consultoria de investimentos . Trata-se apenas de um diário de um investidor amador. O administrador do blog recomenda muito estudo antes de qualquer investimento.

Não existe dinheiro fácil: O caso da empresa Maximus digital.

   Colegas perca um minutinho de sua vida para dar uma olhada nessa matéria abaixo.  Muitas pessoas acreditando em dinheiro fácil aplicaram suas economias primeiramente na Alcatéia investimentos que depois transferiu seus clientes para a Maximus digital. A empresa prometia lucros exorbitantes de até 2% ao dia aplicando em ações, forex, opções e bitcoins.
   Esse caso lembra muitos que já aconteceram aqui; Boi Gordo, Avestruz Master, golpe da mina de ouro, entre outras. Será que as pessoas pensam que dinheiro da em árvore ? 

   Não existe dinheiro fácil, não aplique suas economias em pirâmide financeira, em nada que prometa lucros maiores que o normal do mercado. Agora mais de 50000 pessoas ficaram no prejuízo e provavelmente nunca mais vão ver esse dinheiro. Espero que nenhum colega da blogosfera tenha entrado nesse esquema. 

      Post rápido só como alerta mesmo. Abraço moçada.

https://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/maximus-da-alcateia-fecha-e-deixa-50-mil-pessoas-no-prejuizo/

Liberdade financeira

   Todos que estão em nossa comunidade buscam a liberdade financeira, ter uma renda ou um patrimônio que no futuro proporcionaram a nós trabalhar naquilo que gostamos ou mesmo  deixar de trabalhar pois teremos uma renda passiva proporcionadas pelos nossos ativos. 

   Desde o começo dos nossos investimentos, mesmo que minimamente estamos começando nossa liberdade financeira, esse ano mesmo, vou me dar ao luxo de tirar um mês de licença do trabalho, servidor público estadual, quando completa 5 anos de trabalho interrupto tem direito a três meses de licença remunerada, no meu caso, perco uma parte do salário que é a gratificação de fiscalização, colegas quando souberam que ia tirar essa licença me chamaram de louco, que o meu salário ia diminuir muito nesse mês. 

Como atingir a liberdade financeira:

1- Planejamento nas compras, evite gastar com juros, se possível compre a vista com desconto.

2- Evite investimentos ou produtos da moda. Exemplo: lançamento de celular ou tênis, já assisti na televisão, pessoas ficando  3 dias na fila para comprar produtos da moda, tem base ? 

3- Em vez de priorizar gastos materiais, priorize momentos. Exemplo: Em vez de ir gastar no shopping, vá ao parque da cidade, fazer caminhada ou uma corrida. 

4- Estude sobre finanças pessoais e investimentos. 

5- Organizar seu orçamento. Gastos x receitas. Controle em uma planilha, aplicativo ou mesmo no velho caderno. 

6- Sempre gastar menos do que recebe  de salário.

7- Faça um plano de saúde. 

8- Invista em investimentos que proporcionam renda passiva ( Ações, fundos imobiliários, imóveis, debentures e títulos públicos.

   As vezes a pessoa chega na independência financeira, quando sua renda passiva paga todas suas despesas mensais. No caso da liberdade financeira, além de pagar as contas mensais, ela tem um valor a mais, que cobre  outras coisas, como viagens, padrão de vida maior, tranquilidade, pelo menos penso assim. No meu caso em 2017 tive gastos mensais de R$ 37.000 e renda passiva de R$ 10800, ou seja cerca de 29% da independência financeira e bem mais longe da liberdade financeira. 

   Como comecei a investir de forma correta, um pouco tarde, talvez chegue apenas a independência financeira, más não a liberdade financeira, meu poder de aporte não é tão grande como muitos colegas da blogosfera, geralmente entre R$ 3000 e R$ 6000 ao mês. Talvez nesse período arrume outra fonte de  renda ou passe em outro concurso para aumentar minha renda ativa mensal para facilitar a chegada na liberdade financeira. 

Compras, Rendimentos e Renda passiva em Janeiro de 2018

   Olá amigos, desculpa a demora para atualização mensal do mês, estava fiscalizando bem longe de casa e não teve como fazer. O mês foi bem interessante com ótimos rendimentos em todo os ativos no mês. 

   No mês fiz mais uma compra da empresa de energia elétrica Engie, antiga tractebel, comprei mais um lote de ações, ao preço de R$ 35,05/ação. Atualmente apresenta retorno sobre patrimônio de 27% com lucro líquido anual de 1 bilhão e 775 milhões de reais. Empresa deve diversificar também comprando ativos de transmissão.

FII Brasil Plural fundo de fundos - BPFF11

   Também comprei mais 20 cotas do fundo imobiliário BPFF11 ao preço de R$ 98,47/cota, no preço pago dá um Yield de 0.73% ao mês. 

Tesouro IPCA mais juros semestrais 2035

   No mês comprei 0.4 do título do tesouro direto acima, o dinheiro do aporte foi referente ao recebimento do título LTN 2018 que encerrou em 1 de Janeiro de 2018.

RENDIMENTOS

Investimentos	Rendimento
Carteira de ações	7,04%
Fundos imobiliários	1,54%
Fundos de Investimentos	8,31%
Tesouro Direto	1,98%
LCI	0,43%
Poupança	0,46%
CONSOLIDADO MENSAL	4,53%
CONSOLIDADO ANUAL	4,53%

Rendimentos foram muito bons em Janeiro, tudo subiu, destaque para carteira de ações com alta de 7,04% e carteira de fundos de investimentos com alta de 8,31%, no final carteira consolidada com alta de 4,53%. 

RENDA PASSIVA

Dividendos de ações: R$ 217,03

Rendimentos de fundos imobiliários: R$ 440,51

Juros semestrais de títulos públicos: R$ 90,83

Total de renda passiva em Janeiro de 2018: R$ 748,37

Total de renda passiva em 2018: R$ 748,37

   No início do ano geralmente as empresas não pagam muitos dividendos, más mesmo assim ainda recebi uma renda passiva de R$ 748,37, o que não é desprezível. Colegas era isso um abraço a todos com muita saúde e muita renda passiva em Fevereiro. 

   Uma pequena homenagem a Dolores da banda Cranberries, que se foi para outra dimensão de forma repentina. As vezes a vida pode ser muita rápida, por isso faça o que puder para ser feliz.